エリアデザイン調査特別委員会

この日に話し合われたこと

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   「わくわくにこにこ図書の森」の陳情（5受理番号23）と旧こども家庭支援センター跡地の公募

   • 陳情・請願綾瀬小学校内の「わくわくにこにこ図書の森」を真に地域に開放された場所にするため旧こども家庭支援センター跡地施設内に移設拡充させることを求める陳情
   結論

   陳情は、もう少し話し合うことになりました（継続審査）。

   旧子ども家庭支援センター跡地の民間の公募が6月に締め切られ、11月に優先交渉権者を決める予定です。応募した事業者の数は、公平性のため公表されていません。ぬかが委員は、民間提案に頼るやり方では、以前のように地域の願いと違うものになるのではと心配しました。区は、公募には申込みがあり、本と触れ合える憩いの場を条件に入れていて、運営のソフトは事業者が決まってから相談すると答えました。

   発言者ごとの意見

   • ぬかが和子委員日本共産党

     民間提案で失敗した過去があるのに、また民間に任せるのはおかしい、区が責任を持つべきだと言いました。

   • へんみ圭二委員是々非々の会

     貸出し窓口などを、事業者が決まってから実現できるようにしてほしいと言いました。

   • かねだ正委員自由民主党

     11月までの大事な期間なので、継続にしたいと言いました。

   • くぼた美幸委員公明党

     もう少し議論が必要なので継続にしたいと言いました。

   • 佐藤あい委員都民ファーストの会

     継続にしたいと言いました。

   • 資産管理課長区の説明

     応募はあったが数は言えない、運営面は決まってから対応すると答えました。

2. 2

   シティタワー綾瀬（2階店舗・入居状況・ビル風）と綾瀬駅西口イメージアップ

   結論

   区は、住友不動産と話し合いを続け、ビル風の対策を検討すると答えました。

   シティタワー綾瀬の2階は、店ではなく、ショールームとして一定期間使われます。委員からは、地域が望んだにぎわい施設が入らなかったことへの残念な声が多く出ました。ビル風は、完成後1年のデータを令和8年12月ごろに東京都へ報告しますが、その前にも区として何ができるか考えるよう求められ、区は検討すると答えました。

   発言者ごとの意見

   • 佐々木まさひこ委員公明党

     商業施設でにぎわいを作るよう申し入れてほしい、駅前は風が強く寒いと言いました。

   • へんみ圭二委員是々非々の会

     にぎわい施設を強く要望し、ビル風の声を集めて、対策の決まりも作ってほしいと言いました。

   • ぬかが和子委員日本共産党

     高くて区民が買えない物件が多いのではと言いました。

   • 佐藤あい委員都民ファーストの会

     区画を分けるなど工夫して、早めに募集するよう伝えてほしいと言いました。

   • 都市建設部長区の説明

     ビル風は、区として何ができるか検討し、決まりも研究すると答えました。

   • まちづくり課長区の説明

     2階は当面ギャラリーで、風のデータは12月ごろに東京都へ報告すると答えました。

3. 3

   大恩寺の開設と地域との関係

   結論

   区は、地域との関係づくりを進めると答えました。

   大恩寺のオープンの日に、来た人が建物に入り切らず公園にあふれ、路上駐車もあり、近所の人が怒る場面がありました。区は、地域のちから推進部が注意し、警察からも注意があったと説明し、地域に受け入れられるよう協力してもらうと答えました。

   発言者ごとの意見

   • へんみ圭二委員是々非々の会

     地域で分断が生まれないよう、区が積極的に指導してほしいと言いました。

   • まちづくり課長区の説明

     区と警察が注意したと答えました。

4. 4

   北綾瀬エリア（ピクニック・ラボ、ペデストリアンデッキの検証、公園でのウィリー）

   結論

   区は、ペデストリアンデッキの利用の調査を含めて、報告の方法を調整すると答えました。

   しょうぶ沼公園の「ピクニック・ラボ」は、令和9年度に運用のルールを決め、令和10年度から運用したい計画です。ぬかが委員は、北綾瀬駅のペデストリアンデッキが約6億円かけて造られたのに、実際にどれだけ使われているか調べたデータがないことを質問し、区は、通行者の調査はできるので、どう報告するか調整すると答えました。

   発言者ごとの意見

   • ぬかが和子委員日本共産党

     税金を使ったので、利用の効果を調べて示してほしいと言いました。

   • へんみ圭二委員是々非々の会

     出店料を取らずに続け、危険な走行には、警察・学校・区で対策してほしいと言いました。

   • 副区長区の説明

     警察と学校が一体で指導できるようにしていくと答えました。

5. 5

   六町エリア（東京未来大学とのまち歩き・駅前区有地のオープンハウス型説明会・東神開発の協力）

   結論

   区は、地域の意見を事業者に伝えて、活用方針を考えると答えました。

   六町駅前の区有地のオープンハウス型説明会には、2日間で約222名が参加しました。7月から事業者への聞き取りを行い、秋以降に活用方針を決めます。吉岡委員は、事業者から提案が出たときは、そのまま進めず、一度止めて議会に報告する場を作るよう求めました。区は、地元の意見を事業者に伝えて、どんな提案が出るか確かめると答えました。

   発言者ごとの意見

   • 吉岡茂委員自由民主党

     事業者の提案が出たら、一度止めて議会に報告してほしいと言いました。

   • へんみ圭二委員是々非々の会

     東神開発の協力の度合いが見えるようにしてほしいと言いました。

   • 資産管理課長区の説明

     地元の意見を事業者に伝え、方針策定に生かすと答えました。

6. 6

   江北エリア（極楽湯の延期・治安・一括指定管理・遊具の暑さ対策）

   結論

   区は、地元の心配を聞いて治安対策を進め、遊具の暑さ対策を研究すると答えました。

   大和リースの施設（令和9年12月に開業予定）は、今のところ延びる話はありません。かねだ委員は、区外から来る人が増えると治安が心配だと述べ、副区長は、防犯カメラを増やし、警察と学校が一体で子どもを指導すると答えました。上沼田東公園の遊具が暑くて触れないことについては、区は、遮熱の方法を研究中だと答えました。

   発言者ごとの意見

   • かねだ正委員自由民主党

     予定どおりの開設と、治安対策を同時に進めてほしいと言いました。

   • しぶや竜一委員自由民主党

     遊具が熱くならないよう、他の自治体のような対策を計画に入れてほしいと言いました。

   • 副区長区の説明

     防犯カメラと、警察・学校の一体的な指導を進めると答えました。

7. 7

   西新井・梅島エリア（梅田八丁目複合施設の建設コスト・西口アンケート・東口のイベント）

   結論

   区は、梅田八丁目の方針を来年夏までに決め、アンケートの結果を次回報告すると答えました。

   梅田八丁目の複合施設は、建設費が当初の約2倍になり、第三者による審査で、コンセプトを生かしながら費用を下げられるか検討し、来年の夏に方針を決める予定です。西新井駅西口の駅前アンケートには473名が答え、「住み安い・便利」という声が多く、駅前には店が少ないなどの課題が出ました。

   発言者ごとの意見

   • かねだ正委員自由民主党

     コストが2倍になった理由と、見直しの方針を知りたいと言いました。

   • ぬかが和子委員日本共産党

     頓挫しないように、個店が挑戦できる特色あるまちにしてほしいと言いました。

   • さの智恵子委員公明党

     イベントは、他のイベントと一緒に開いたり、足を止める工夫をしてほしいと言いました。

   • 副区長区の説明

     第三者に審査してもらい、来年の夏に方針を決めると答えました。

8. 8

   竹の塚エリア（再開発の基本協定・説明会・第五公園跡の建替え）

   結論

   区は、URの説明会や家賃の軽減の情報を確認すると答えました。

   竹ノ塚駅東口の再開発は、東武・UR・区の3者で基本協定を6月9日に結びました。令和8年度末の都市計画決定をめざします。第五公園の跡には、7階建ての団地を建てる予定で、防火水槽の撤去が終わった後、年内か年明けに着工し、約3年かかる見込みです。

   発言者ごとの意見

   • くぼた美幸委員公明党

     住民はスケジュールを知りたがっている。区として必要な公共の場所の広さを決めてほしいと言いました。

   • しぶや竜一委員自由民主党

     説明会に若い世代が来るよう、イベントなどと連携して知らせてほしいと言いました。

   • まちづくり課長区の説明

     7階建てと9階建てを予定し、約3年かかると答えました。

9. 9

   千住エリア（千住エリアデザイン計画・大川端の避難・路線価・千住大橋駅前の駐車場・北千住駅東口の都市計画決定）

   結論

   区は、駐車場や避難の使い方について、事業者と話し合うと答えました。

   北千住駅東口の再開発は、6月15日に都市計画決定されました。千住大川端のタワーマンションの避難は、最大浸水深より高いところに避難できる考えで、地域の人が期待していた高い階への避難とは違う可能性があるという指摘がありました。千住大橋駅前の施設は、駐車場が少なく、ポンテポルタとの連携が確約されていないため、区は事業者と検討すると答えました。

   発言者ごとの意見

   • ぬかが和子委員日本共産党

     地価上昇の弊害や、避難の使い方をしっかり決めること、駐車場の少なさを指摘しました。

   • へんみ圭二委員是々非々の会

     説明会の場所や報告の仕方を工夫し、ビル風対策の決まりも研究してほしいと言いました。

   • 千住地区まちづくり担当部長区の説明

     最大浸水深以上を垂直避難と考え、駐車場などは事業者と検討すると答えました。

   • 副区長区の説明

     地価の検証を研究し、避難の運用は簡単に変えられないよう申し入れると答えました。